海外で飲食店の開業を検討されている方の中には、日本と同じ感覚で物件取得や事業譲渡を進めようとされるケースが多く見受けられます。私が暮らすフランスでは、日本とは大きく異なるプロセスで案件が進みます。 私自身、パリで商業物件（賃貸・売買・事業譲渡）に関わる中で、非常に優秀で準備も万全なお客様ほど、この違いによってスムーズに進まない場面を多く見てきました。これは能力の問題ではなく、フランス特有の進め方とのギャップによるものです。 本記事では、パリでの実務経験をもとに、つまずきやすいポイントとその対策を解説します。 フランスで会社設立する時の注意点やポイント フランスでよくある4つのつまずきポイント 1. 初期段階からすべてを確認しようとしてしまう 日本では契約前にリスクを徹底的に確認するのが一般的ですが、フランスでは「段階的に確認していく」ことが前提です。そのため、最初から細かく確認しすぎると、交渉自体が進まなくなることがあります。 2. 物件見学の段階で深い技術検討をしてしまう 見学段階で内装・設備・建築などの詳細検討を進めてしまうケースもありますが

パリの中心地、特にマレ地区やシャンゼリゼを歩いていると、ある違いに気づきます。 Louis Vuitton や Hermès には行列ができている一方で、Kering 傘下のブランド、例えば Balenciaga や Saint Laurent では、店舗に人が少ない場面も見られます。なぜ同じ「ラグジュアリー」でここまで差が出るのでしょうか？その答えは、商品ではなく“体験”の質にあります。 ラグジュアリーは「モノ」から「記憶」へ これまでのラグジュアリーは、品質・ブランド力・希少性が中心でした。 しかし今は違います。 顧客が求めているのは「忘れられない体験」 つまり、 何を買ったかではなく どんな気持ちになったか が重要になっています。 なぜKering系ブランドは苦戦しているのか Balenciaga や Gucci は、ここ数年「話題性」や「トレンド」に強く依存してきました。 しかし現在は、 「意味」や「本質」への回帰が起きています。 さらに大きな問題は、店舗体験です。 接客のばらつき スタッフ同士の競争 チームとしての一体感の欠如...

フランスで駐在生活や移住生活をスタートされる皆様へ。 家具付き賃貸の契約が完了、ほっと一息つきたいところですが、本当に大変なのはここからです。「物件の契約をしたら終わり」ではなく、 契約から入居日までに複数の重要手続きが必要 です。 この記事では、パリ駐在員向けに 賃貸契約後から入居日までの具体的な流れと注意点 を分かりやすく解説します。 ① 契約直後：初期費用の銀行送金 契約書にサインをしたら、すぐに初期費用の支払いが必要です。 主な内訳 初月家賃 敷金（保証金） 仲介手数料 フランスでは基本的に "銀行送金（Virement bancaire）"です。 ここで問題になるのが、 🔎 IBAN（ヨーロッパ銀行口座番号） ヨーロッパでは銀行口座番号を IBAN（International Bank Account Number） で管理します。 欧州口座を持っていない場合、 海外送金手数料が高額 着金まで数日かかる 手続きが煩雑 電気会社との契約ができない インターネットプロバイダーとの契約ができない という問題が出ます。 💡 日本にいながら欧

パリのアパート探しが難航していませんか？フランスの住宅事情や賃貸システムは日本と比べてどの様な違いがあるのでしょうか。

パリでアパートを借りる時の衝撃的な事実をご紹介します。フランス生活を始める方必見です。

ここでは、初めてのパリ旅行、パリ住まいに欠かせない土地勘を把握できちゃいます。治安の良いエリアと悪いエリア、日本人にとっておすすめのエリアは一体どこでしょうか？

今更フランスについて解説！渡仏前に知っておきたいフランスのリアルな情報を届けします。

円安だからこそ、パリで売れるメイドインジャパンとは？

こんにちは、パリで不動産仲介やコンサルを行っております。多くのお客様からご質問を頂く、パリのアパート賃貸のご相談。供給が少ないのに、需要が爆発的に多いパリとその近郊エリアですが、日本人のお客様にお勧めするエリアや、安心して賃貸住宅を見つける手段について、ご紹介して行きたいと思います。 パリ１８区、モンマルトルの丘にあるサクレクール寺院を見上げて １、パリの街、土地勘について パリは、東京都の山手線内のエリアの面積と同じくらいの小さい街で、世界遺産に登録されているエリアや、歴史的な建造物が多く、世界中を魅了する街です。コロナ以降、世界中の富裕層がパリの住居物件を購入するのが流行っており、不動産の更なる高騰化が見られております。パリの街は、1区〜20区まで、カタツムリのぐるぐるを描く様になっており、外側エリア(9〜20区)は、価格帯において、比較的低くなります。中心部(1〜8区)は、高級物件が多く、世界中の富裕層から人気な上に、賃貸提供数が少ないことから、特に価格が高いエリアとなっております。 ２、日本人のお客様に人気なエリア 日本人のお客様が、出来