賃貸住居物件をお探しのお客様へ
フランスでは、法人名義か個人名義かによって、物件タイプや初期費用が大きく異なります。お客様のニーズに合う物件をご提案致します。

フランスの物件事情や手続きの流れが、日本とは異なります。これまでお客様から多く頂いたご質問の一部をまとめました。

​

Q1. フランスの賃貸はネットで探せるのに、なぜ不動産を通した方がいいのですか？

A. ネットで見つけても「契約できるかどうか」が別問題だからです。様々なご事情とご要望を踏まえ、スムーズに適合物件のご見学までご案内し、快適なフランス生活を安心に初めて頂くためのフルサポートをご提供いたします。次の様な大きなメリットもございます。

• 書類審査の通過率UP

• 契約内容の安心理解

• スピード対応

• トラブル回避

• 入居後も相談可能

​

Q2. パリ市内の家賃相場を教えてください。

A. 地区にもよりますが、日本人が安心して暮らせる治安の良い地区(主に中心部から西側)は、２部屋は2000€前後〜、３部屋以上のファミリータイプは3000€前後〜です。設備が良いと、さらに家賃が上がります。乾燥機、バスタブ、特にエアコン付き物件は、希少で、高額なケースが一般的です。

​

Q3. フランスでアパートを買うとき、日本と一番違う点は？

A. 「Notaire（公証人）」が必ず入ることです。

フランスの不動産購入は、必ず公証人（Notaire）が契約を管理します。

​

​

Q4. フランスで店舗展開をしたいです。起業資金はどのくらい必要ですか。

A. フランスには、営業権(ビジネス譲渡金に相当する物)と言って、特に飲食業を開業される際に、賃貸料以外にも初期費用が発生します。この費用だけで25万ユーロ〜100万ユーロの予算が必要です。さらに、物件のほとんどは、少なからず修理や手直しが必要な物件が多くございます。

​​

​​

Q5. 仲介手数料はいつ発生しますか？

A. 成約直後に発生致します。